Оценка ущерба недвижимости

  Оценка ущерба от залива, пожара или других аварийных ситуаций чаще всего необходима для досудебного или судебного решения споров. Ущерб, который причиняется любому имуществу граждан, может быть причинен различными действиями или же бездействиями. Под убытками недвижимости понимается полная или частичная утрата имущества, уменьшение его стоимости, не полученные доходы, которые можно было бы получить от использования имущества.

Чем отличается ущерб от убытков?

Убытки=Ущерб+Расходы по восстановлению+Упущенная выгода

    К ущербу относится стоимость восстановительных работ за вычетом накопленного износа. Стоимость ущерба зависит от рыночных расценок на используемые материалы.

  К расходам по восстановлению относятся все, подтвержденные документально расходы, которые пострадавшей стороне пришлось осуществить вследствие ущерба имуществу. К таким расходам относятся:

  • Оплата услуг оценщика;
  • Оплата услуг адвоката;
  • Оплата пострадавшей стороны в гостинице либо оплата арендуемого помещения для проживания;
  • Оплата услуг банка по выдачи кредита и т.п. 

   К упущенной выгоде относятся все недополученные доходы, которые пострадавшая сторона могла бы получить от использования имущества.

 

Как проводится оценка ущерба недвижимости?

 Если виновник ущерба установлен, к нему направляется телеграмма, с сообщением о дате и времени проведения оценке, нанесенного им ущерба

Во время оценки ущерба недвижимости специалист подсчитывает все затраты по восстановлению, а также недополученные доходы из-за аварийной ситуации. Чтобы рассчитать ущерб, все расходы, требуемые на восстановление поврежденного имущества, обязательно суммируются. Таким образом, оценка ущерба помогает учесть все затраты и получить справедливую компенсацию.

  Отчет об оценке ущерба позволяет не только добиться возмещения убытков от виновников. Если имущество застраховано, часто возникают споры со страховой компанией, а заключение оценщика помогает решить вопросы в вашу пользу.

  Во время оценки не учитывается износ строительных материалов до аварии, т.е. даже если в вашей квартире давно не было ремонта, виновник нанесенного ущерба обязан выполнить новый ремонт.

 

Какие документы нужны?

  • Подтверждение права собственности.
  • Акт от эксплуатирующей организации.
  • Технический паспорт БТИ.
  • Документы, удостоверяющие личность Заказчика