Оценка квартир

    Отчет об оценке стоимости квартиры  имеет юридическую силу и определяет стоимость с учетом различных факторов, влияющих на эту стоимость.

Согласно законодательству, отчет об оценке квартиры включает описание объекта, анализ рынка недвижимости данной категории, расчет рыночной стоимости.

     Существует множество факторов, которые влияют на стоимость квартиры, например характеристики местоположения, дома в котором расположена квартира, а так же характеристики самой квартиры.

Опираясь на результаты осмотра квартиры, проведенный анализ,  а так же на документы предоставленные Заказчиком, Оценщик составляет отчет. 

 

Когда требуется оценка квартир?

• При совершении сделки покупки-продажи.

• В случае сдачи квартиры в аренду. 

• При приобретении квартиры по ипотеке.

• При оценке доли. 

• При кредитовании (предоставление квартиры в качестве залога при получении кредита). 

• В случае предоставления отчёта в судебные органы при решении имущественных споров. 

• В случае страхования.

• В случае предоставления отчёта в органы опеки и социального обеспечения. 

• При вступлении в права наследства. 

• При составлении брачного контракта. 

• При подтверждении стоимости имущества в посольстве.

 

Какие документы нужны?

  • Правоустанавливающие документы: Свидетельство о государственной регистрации права или  договор купли-продажи/ дарения/ренты. В случае если квартира ещё не приватизирована – договор социального найма.
  • Документы, удостоверяющие вашу личность: копия паспорта для физического лица и ОГРН, ИНН – для юридического лица. 
  • Документы БТИ: технический или кадастровый паспорт (при наличии), поэтажный план, экспликация.

 

Дополнительные документы:

  • Для юридических лиц: справка о балансовой и остаточной стоимости квартиры и дате постановки на бухгалтерский учёт.
  • Для физических лиц: при вступлении в права наследства: свидетельство о смерти собственника квартиры.