Оценка коммерческой недвижимости.

   Стоимость коммерческой недвижимости подвержена частым изменениям, поэтому очень важно установление рыночной стоимости объектов, используемых для ведения бизнеса. Данная оценка производится лицензированными оценщиками имеющими опыт работы более 10 лет, что позволяет справиться с экспертизой в короткие сроки.

 

Когда требуется оценка коммерческой недвижимости?

  • Перед проведением приватизации;
  • Для совершения сделки купли-продажи;
  • При страховании имущества;
  • Для решения судебных споров;
  • Во время оформления кредита под залог недвижимости;
  • Перед вступлением в наследство;
  • При национализации собственности;
  • Для использования в качестве уставного капитала.

 

 

Как проводится оценка коммерческой недвижимости?

Главными факторами оценки некоммерческой недвижимости являются:

  • площадь;
  • месторасположение;
  • функциональное назначение;
  • тип здания;
  • количество этажей;
  • наличие арендаторов;
  • возможность организовать отдельный вход;
  • ремонт и качество отделки;
  • транспортная доступность;
  • наличие инженерных коммуникаций.

Какие документы нужны?

  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • документы, свидетельствующие о наложенных обременениях;
  • поэтажный план объекта оценки;
  • паспорт владельца (для физических лиц) или реквизиты организации (для юридических лиц);
  • экспликацию объекта оценки.